香港金管局已要求收緊對中國大陸企業的貸款，中共權貴也因此受到阻擊。大陸樓市風雨飄搖，房企的資金鏈將進一步承壓，違約或不可避免。（AFP/Getty Images）
中國大陸經濟下滑並且信貸違約風險突出，這使得香港金融業神經緊繃，香港金管局已要求收緊對中國大陸企業的貸款，中共權貴也因此受到阻擊。大陸樓市風雨飄搖，房企紛紛借道香港「出海」，在香港金融管理局收緊信貸之時，房企的資金鏈將進一步承壓，違約或不可避免。
香港金管局收緊對大陸企業信貸
中國大陸自年初中誠信託違約事件以來，被各界認為今年企業債務危機將爆發，違約將是大概率事件。對於打破剛性兌付的呼聲日高，最終在超日債這支民企產業債上實現了零的突破。而大陸地方房企大佬興潤置業無力償還35億元貸款，更令金融業擔心將引發連鎖效應。
大陸企業債務風險問題為市場所關注，有跡象表明，中共監管部門正嘗試通過允許出現一些債務違約，來約束不計後果的貸款活動，中共央行的官員在近期對市場參與者的講話中也提到了這一原則。
而中共當局的動作，讓與大陸一水之隔的香港神經緊繃。路透27日援引消息人士的話報導稱，香港金管局已要求銀行收緊對中國企業離岸貸款的審批流程。
香港金管局尚未公佈任何具體或官方指導方針，但近期一系列措施都在向銀行施壓，要求銀行進一步改善流程和把控。銀行已在實施嚴格的信貸審批流程，這降低了一些產生不良貸款的風險。
近年來香港的銀行向大陸發放貸款數量從無到有，激增至4,300億美元。據國際清算銀行（BIS）數據顯示，外資銀行在大陸債權去年已達1萬億美元，而十年前這個數字還近乎為0。而香港是這些貸款最大的來源地，其發放的高達4,300億美元的貸款，已經相當於香港GDP的165%。
香港金管局的數據也顯示出同樣驚人的事實：截至2013年底，香港銀行對大陸業淨債權占總債權接近40%，而2010年時這個比重近乎於0。
中共權貴也因此受到了阻擊
雖然無法獲知這4,300億美元貸款的詳細分佈，但此類貸款中的大部份進入了房地產和金融部門。路透社援引據穆迪的一位董事總經理透露，這其中有貿易融資，還包括香港藍籌股類企業在大陸運營的貸款，也有來自中方銀行提供擔保的貸款。
提到貿易融資，很多人都可以聯想到押注人民幣升值的套利交易，在此類交易中，投資者和外貿企業依靠虛假貿易將外匯套取至大陸，繞過資本監管賺取更高的收益率。
中共權貴將資金轉移到海外，攪動世界經濟的不安寧，同時冒充外資和直接套取低息貸款，採取虛假貿易等形式又殺回中國大陸，利用錢荒造成的利率上升套利，並將資金投入房地產等市場，製造出越來越大的泡沫，最後再利用人民幣升值獲利抽逃。
銀行業人士表示，此類貸款中的多數並未完全做出匯率風險對沖，這導致一旦人民幣貶值，這些外資將遭更多的損失。香港金管局收緊相關金融政策，中共權貴也因此受到了阻擊。
大陸房企借道香港「出海」 資金鏈再承壓或違約
LPC數據顯示，2013年香港貸款規模達到800億美元的記錄高位，較2012年超出86%。這其中近70%來自中國企業，相比中國大陸，在香港融資美元可節約30個基點左右的利息。
香港金管局一位發言人表示，金管局的監管關注點在於，確保銀行已設立足夠穩健的控制系統來管理面臨的特定風險。在這方面，已要求銀行增強流動性管理、不斷審視融資來源和貸款業務計劃，並在必要時作出恰當判斷。而且，銀行不應放鬆有效的貸款審批審慎標準，這些原則適用於所有貸款類型。
在大陸樓市越來越不被看好的同時，越來越多的開發商開始佈局海外市場，紛紛借道香港「出海」。近期，萬科B轉H（境內上市外資股轉為境外上市外資股到香港交易所主板上市）、保利香港拿地，上市房企在港融資實行兩種模式，其意圖在於以更低成本在海外市場融資。
樓市庫存壓頂，開發商面臨銷售和回籠資金難的問題，房企資金緊張已經是不爭的事實。截至3月26日，滬深兩市已經56家上市房企公佈2013年年報。從上市房企中已發佈2013年年報來看，整體資金都很緊張。以大陸龍頭房企萬科為例，現金淨流量同比猛減146%，經營現金流僅有19.23億元，是近五年新低，2012年約是37.25億元。
榮盛發展、北京城建、信達地產和大名城4家公司經營活動現金流淨額超過負30億元。發佈年報的56家房企中29家經營現金流淨額為負值。大型房企金融街、北京城建、冠城大通現金淨流量同比降幅都在100%以上。
香港金管局不斷收緊對大陸金融資金，令大陸房企因資金緊張而想在香港融資更加困難，因此資金鏈進一步承壓，大陸房企的違約或不可避免。而面對今年高達5.32萬億元規模的信託產品集中到期，信託業人士告訴《大紀元》記者：「今年肯定會出現房地產信託項目違約！」
【大紀元2014年03月29日訊】（責任編輯：李曉清）
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