樓市降價潮波及珠三角 粵房企跟風全線88折

目前樓市降價潮波及珠三角，廣州再有房企跟風全線88折。（大紀元資料室）（記者駱亞報導）
近日，大陸杭州、江蘇等樓盤大幅度降價引發輿論再響起樓市「崩盤論」。萬科前董事長王石前不久也曾斷言2014年樓市將非常不妙。目前樓市降價潮波及珠三角，廣州再有房企跟風全線88折。樓市悲觀風也隨著大陸多家銀行的信貸收緊而加劇，並波及A股房地產板塊低迷。上海股市地產分類指數下滑創八個月來的最大跌幅。
樓盤降價波及珠三角
據《網易財經》報導，進入2014年以來，香港樓市持續降價，中介虧損關門，可以用慘烈來形容。隨後樓市降價風波及內地。
本月20日杭州的「德信北海公園」的高端樓盤曝出每平方米下降3千元，被稱為打響大陸樓市馬年降價「第一槍」，隨後杭州另一樓盤「天鴻香榭里」，則降價6千元。
報導還例舉江蘇常州「雅居樂星河灣」的樓盤下跌最受關注，目前毛坯均價僅為每平方米7000元，最低價格約為5380元，而此前則高達12000元，幾乎是六折拋售。另外廣州房企時代地產上週五也對全線產品進行大調整達88折扣。
大陸財經獨立評論人士牛刀認為房地產泡沫破滅後，一線城市房價要跌去80%，中國家庭財富將損失過半。他認為這是國際資本對人民幣的「圍剿」，是房價下跌80%的最主要原因。目前人民幣兌美元在一週內大跌500基點，這個跌勢是從今年2月5日開始，出現持續大跌。
銀行信貸收緊 樓市悲觀風加劇
據《北京晨報》報導，除了銀行在開發貸方面大幅收緊之外，在房貸市場，銀行也開始漸次退出。
有媒體報導稱，2014年以來，部份二線城市的房貸市場持續緊張，一家專業房產網站對19家銀行進行房貸摸底顯示，不僅工、農、中、建四大國有銀行首套房貸利率全面回歸基準，廣發、平安、光大等銀行給出的首套房貸利率甚至高出基準近30%，除此之外，還有招行等已經不接房貸申請。
由於傳言甚囂，中建農工交等七銀行再否認稱慎貸房地產但並未「停貸」，興業銀行24日晚確認旗下業務已暫緩辦理部份房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務。
2014年樓市悲觀風也隨著大陸多家銀行的信貸收緊而加劇。中原地產市場研究總監張大偉向晨報表示，最近市場傳出的杭州、常州、天津等二線城市項目價格出現調整，都預示著2014年整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，庫存嚴重的城市有可能在最近再次出現降價。
《網易財經》報導同策諮詢研究部總監張宏偉認為近期杭州、常州降價最根本的原因就是整個市場層面受到銀行信貸緊縮、「錢荒」的影響」。
前不久大陸銀行內部員工披露，今年開始銀行面臨存款和貸款雙重危機。一方面，傳統攬存手段日益受限，銀行向職員下達「存款儲蓄」指標加重；另一方面，任務負債端成本高漲，直接影響到貸款業務。被認為是銀行的好日子也許真的結束了。
樓盤降價潮導致A股房地產板塊低迷
由於樓盤降價也導致A股市場房地產板塊低迷。週一開市就表現出低開低走，成為市場下跌主力。截至收盤時，板塊平均下跌4.10%。原本的龍頭保利地產下跌高達8.51%，招商地產下跌8.07%，金地集團跌7.66%，萬科A跌6.56%。上海股市地產分類指數下滑5.4%，創八個月來的最大跌幅。
《路透社》2月24日報導說，在大陸新聞報導激起市場擔憂銀行收緊對房地產開發商的貸款之後，中國股票週一遭遇七週來最大跌幅，並損害了香港市場。
【大紀元2014年02月25日訊】（責任編輯：謝東延）