圖為，2014年5月30日，北京一家房地產中介公司門口。(WANG ZHAO/AFP/Getty Images)
網易財經頻道9月4號報導，有消息稱，國內上市房企獲准在銀行間市場發行中期票據。交易商協會債券市場專業委員會也證實，他們在上週五召開會議，審議了上市房企在銀行間市場發行中期票據一事。
「中期票據」是指期限通常在5-10年之間的票據，發行額度一般不少於30億元，不僅註冊方便，發行程序簡易，而且成本也低。
大陸一名房地產董事長表示，上市房企開閘中期票據，不僅讓上市房企資金鏈徹底宣告擺脫困境﹔使房價大幅下跌的可能性被軟著陸取代﹔同時有利於上市房地產企業的股票估值。
旅美經濟評論家馬傑森：「其實，是中共給這些企業開出來一個融資渠道。是有保證中國房地產不會崩盤的想法在裡頭。如果它沒錢的話，他就會狂拋，這也是飲鳩止渴的一個方式。如果銷售一直提不上來，它借的這些錢還是要還的，而且還要還利息。如果將來房地產越來越不看好，中期債卷的利息會可能會越來越高。如果中國房地產大環境不改，這個舉措只是借一個燃眉之急。」
據大陸媒體報導，中國大陸的房地產企業正面臨著極其嚴峻的資金危機，超過四成的房產企業，負債率超過了百分之百，部份公司的淨負債率激增至300%以上。尤其上市房企的真實負債率水平全面高漲，已經接近歷史峰值。
北京大學光華管理學院博士生導師王建國，曾經向《新唐人》表示，其實最害怕房價掉下去的是政府。
前年8月，《人民網》引述專家的話說，高房價裡有高達70%的稅費，流進了政府的「錢袋」。之後在12月，財政部公布了11月份全國財政收入數據。顯示和前一年同期比，房地產營業稅增幅近60%。
去年10月底，中共國務院發展研究中心主任李偉說，中國房地產已經出現泡沫破裂現象。不過今年一月份，央行馬上投放現金1.79萬億元，創下近四年來最高水平，但房價不但沒有上去，當月人民幣存款卻減少了接近1萬億。專家認為，央行一放水，有錢人趕快賣掉房子逃往其它國家。
中國金融智庫研究員鞏勝利：「房地產是最大的一個產業，一掉下來對中國的經濟影響非常大。中國地方政府很多靠土地在生存，沒有房地產中國地方政府怎麼辦？所以它現在採取了一種新的刺激方法，發行票據也就是貨幣的再供應，也是一種短期的行為，不可能長期。」
目前在全國二、三線城市空城、鬼城隨處可見。最近一位房管局長在新華網刊登文章說，現在房子多得嚇人。僅根據國家統計局的數字到去年年底，中國新區規劃出來的新城，就能住下34億人口，加上原來7.3億的城鎮人口，一共高達約40億人。相當於中國的城市能裝下超過全世界一半的人口！
大陸經濟評論家牛刀：「它的購買力就那麼多，購買力一旦耗完它照樣崩。崩盤是遲早的事情。這樣一來埋下的這種隱患，造成的這種破壞性它就沒有辦法，政權要出問題。共產黨現在搞不下去了。搞不下去了，你就讓別人搞嘛。但是它又不會讓，你殺我、我殺你，整個社會都動盪了。」
目前，地產商因為資金鏈斷裂而跑路，跳樓的事件時有發生，而業主因此維權的事件也風起雲湧。
天網提示:
中共對號入座的邪教鑑別法。
來源轉自： （注意：帖內文或圖片中可能含有厭惡性簡體字；本站維護中華文化，堅決行使正體字。版權歸著者所有。）
沒有留言:
張貼留言