大陸樓市的不景氣直接影響了上游土地市場，近日，兩起土地拍賣會加起來僅用了5分鐘就宣告結束，由於土地財政依賴度高，專家稱可能引發階段性土地財政危機。
土地市場寒冬來襲 拍賣會僅用了2分鐘
5月14日，南京土地拍賣會，現場一共只有2家小型開發商參加，大型開發商不見蹤影，其餘的城南3幅地塊都是以底價成交，整個競拍過程只用了大約3分鐘。
同日，武漢掛牌出讓3宗地塊，其中2宗地塊以總價1.15億元底價成交，備受關注的武昌余家頭優質濱江地塊沒有買家出價，出現流拍，整個拍賣會僅用了2分鐘就宣告結束。被業內人士笑稱為「史上最短土拍會」。
5月10日報導，5月5日，瀋陽共有五幅土地拍賣，最終四個地塊流拍，而唯一成功拍賣的地塊也是以接近底價成交，總價為93萬元。
據中原地產統計數據顯示，銷售20強的標桿房企，最近幾月拿地數量逐月遞減，去年5月拿地高達455.8億元，而在今年5月前半月來，20強房企，除萬達12億元拿下東莞虎門鎮博湧社區一地塊外，截至15日，其他19家房企，在土地市場都沒動靜。
事實上，標桿房企拿地越來越謹慎，今年前4月連續減少拿地額度，其中1月達600.99億元，隨後連續多月下調，2月拿地額為325.62億元，3月下跌到254.54億元，4月更是下調到142.23億元。5月預計將低於100億元。
土地財政依賴度高 專家稱或引發土地財政危機
同策諮詢研究部日前發佈的《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》顯示，45個樓市限購城市的土地財政依賴度，超過80％的一共有13個城市，超過100％的有4個城市，分別是杭州、佛山、南京、長沙，而杭州的土地財政依賴度更高達156.4％，成為45個樓市限購城市的土地財政依賴度最高的城市。
多年來，在利益的驅使下，地方政府大肆出賣國有土地，導致樓市市場供需嚴重失衡。如今，隨著樓市持續低迷，土地市場明顯出現降溫現象，很多二、三、四線城市的土地財政亦將會受到重大的衝擊。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，當前，土地市場進入低迷期，部份城市甚至出現土地流拍，這將直接影響到地方的償債水平，甚至可能引發階段性土地財政危機。
【大紀元2014年05月20日訊】（責任編輯：石亦言）
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