野村證券：中國房地產泡沫已經破裂 大蕭條開始

房地產，這個一直以來中國經濟增長的支柱，近期面臨崩盤危機，引起國際關注。（AFP）（記者秦雨霏編譯報導）
野村證券說，中國的房地產大蕭條已經開始。巨大的房屋供過於求加上開發商資金短缺在製造一個房地產市場下滑，這可能驅動中國GDP今年下跌到不到6%。
《華爾街日報》5月5日報導說，三名野村證券分析師在週一發佈的報告中寫道， 「對於我們，它不再是一個『是否』的問題，而是房地產市場調整將會『多麼嚴重』的問題，」他們認為，對於阻止崩潰的發生，政府沒有多少可以做的。
房地產下滑將帶來經濟增長下降
《華爾街日報》報導說，野村的論斷很大部份是基於它的觀察，在2014年第一季度，中國26個省份當中的四個出現房地產投資減少，並且其中兩個—黑龍江和吉林，滑落幅度大於25%。對於野村，這是一個警告信號，即類似的問題將在中國其他省份出現。
減少的投資導致房屋建設和銷售下跌。由於房地產市場在中國經濟當中扮演的巨大角色，房地產領域增長下滑意味著GDP增長下降。
在某一方面，野村可能是保守的。它估計房地產和相關行業比如鋼鐵和水泥，佔據中國GDP的16%。其他經濟學家則認為這個數字是25%。
華爾街日報：做也是死不做也是死
報導說，野村認為，政府在政策選擇上陷入左右為難的困境。如果繼續微刺激，今年GDP增長將下跌到6%以下。不過，開發商不會增添太多長期樓市和債務問題。
或者，如果收緊貨幣和財政政策比如削減銀行儲備金率0.5%，政府可能可以達到7.4%的增長。
但是野村證券認為，採取這個方式將只會惡化中國的房屋過剩並將增長下滑延緩一年。在2015年，野村估計，GDP將放緩到6.8%。野村說，雖然對問題爆發延緩一年可能給予領導人更多時間實施改革，但是中國有三分之一的機會，在2015年末出現GDP增長更快速的下滑，並且開始一個硬著陸。硬著陸的定義是連續四個季度GDP增長低於5%。
《華爾街日報》對此評論說：做也是死，不做也是死。
瑞銀下調中國增長速度
《華爾街日報》還報導說，在野村證券發佈它的報告之後，瑞銀也發佈了對房地產的評估，它也預測房地產下滑，但是程度稍輕。瑞銀說，政府調整政策包括增加基礎設施投資和放鬆房地產政策。即使如此，瑞銀將它對中國2014年增長預測從7.5%下調到7.3%，將2015年的預測從7%下調到6.8%，反映出它對房地產市場的擔憂。
房地產市場的消息今年一直不好。私人數據提供商「中國房地產指數系統」說，44個城市的房地產銷售數量四月份環比下跌了9%，同比下跌19%。四月份平均房價環比上升0.1%，同比上升9.1%。連續漲幅是自從2012年中期以來最低的。
【大紀元2014年05月05日訊】（責任編輯：孫芸）
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