中國A股一年來已跌40%，專家認為仍存在很多下跌風險。（AFP）
中國A股在過去一年來重挫約40%，但價位並未回到正常水準，中國A股本益比（投入成本／未來每年收益）中值高達59倍，此數字相較全球其他主要市場，至少達3倍，甚至比2000年美國網際網路泡沫高峰時期科技股的本益比還要高。
據聯合新聞網報導，資產管理公司Silvercrest和Blackfriars的基金經理人去年料中陸股大跌，如今認為中國經濟成長疲弱，加上投資人信心脆弱，要談重返陸股還為時過早。
Silvercrest首席策略師Patrick Chovanec說：「陸股有很多下跌風險，基本面不佳，恐怕還會更差。」
「我們不持有任何A股。」Blackfriars駐倫敦股票主管Tony Hann則指出，A股讓投資人擔心的理由很多，例如中國經濟增速去年降至1990年以來最低，迄今仍然幾無復甦跡象；滬指成份股的利潤自去年6月以來下降了13%；企業違約不斷增多；人民幣匯率接近5年低點等。
陸地王頻現 泡沫破裂徵兆？
【記者李淨、劉毅／綜合報導】
中國今年地王頻現，截至6月2日，中國一線城市及部分二線城市已出現了113個地王，超過了去年全年的總和（95個）。有陸媒刊文披露，地王原來都是「一家人」。還有文章表示，中國房市已成為全球最大賭場。
所有地王都是「一家人」
陸媒搜狐財經近日發表署名劉曉博的文章〈當下樓市最大的祕密：所有地王都是「一家人」〉，文章透過一連串調查，最終「解開謎底」：深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。
中原地產研究部統計數據顯示，2016年前5個月，中國土地市場總價超過15億元（人民幣，以下同）的105宗高價地塊，成交總價為3,288.2億元，其中有52宗被國企獲得，合計成交金額達1,785.8億元，占比為54%。
中國房市已成全球最大賭場
搜狐財經發表的另一篇署名黃生的文章〈中國房市已成全球最大賭場〉指出，中國正式進入了地王時代，其背後全是一幫國有企業在玩。
文章說，這些國有企業在豪賭中國未來幾年的貨幣政策繼續極度寬鬆、美聯儲不加息、人民幣不貶值等。如果賭博失敗了，反正是國有企業的錢，也就是國家的錢，不是他們自己的錢。
「可憐、可悲、可嘆，中國的房市淪落為最大的賭場。」文章表示，上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂。這場房地產大賭博不會有贏家，因為實體經濟輸了，人民輸了，國家輸了，沒有任何一個國家能避免房地產泡沫瘋狂之後的悲劇！
中國樓市已成全球最大賭場 內幕驚人
圖為上海一房產交易所（網路圖片）
中國大陸樓市上月共出現69宗「地王」，被稱為：瘋狂的「地王月」，而在本月前3天，就湧現出7塊「地王」。有陸媒刊文披露：經過層層挖掘，發現當下樓市最大的秘密，所有「地王」原來都是「一家人」。還有文章表示：中國樓市已經成為全世界有史以來最大的賭場，但只需一招，樓市就會立即崩潰。
樓市最大的秘密：所有地王都是「一家人」
6月2日，深圳龍華區域上塘地塊產生新一代「地王」，央企中國電建集團和廣州方榮房地產有限公司，聯合以82.9億元的高價拿下，地面價高達56,781元/坪米。
而此前一天，有7家央企參與競拍的上海寶山顧村地塊，最終被隸屬財政部的信達地產再造「地王」，這也是該公司1年內造的第7個「地王」。統計發現：再加上5月份央企保利地產豪奪的上海周浦「地王」，今年以來全國各地湧現出的所謂「地王」，超過半數由地方國企、央企製造。
中原地產研究部統計數據顯示：2016年前5個月，全國土地市場總價超過15億元的105宗高價地塊，成交總價為3,288.2億元，其中有52宗被國企獲得，合計成交金額達1,785.8億元，占比為54%；其中，信達、華僑城、招商、中國電建、魯能集團、葛洲壩、保利、中鐵、中冶等央企共製造出15幅「地王」。魯能2016年已在土地市場砸下超過100億元。
有文章稱：大陸樓市成為全世界有史以來最大的賭場，但只需一招樓市就會立即崩潰。（AFP/Getty Images）
根據公司官網顯示：中國電力建設集團有限公司（簡稱：中國電建）是經國務院批准，於2011年年底在中國水利水電建設集團公司、中國水電工程顧問集團公司、國家電網公司和中國南方電網有限責任公司，所屬的14個省（市、區）電力勘測設計、工程、裝備製造企業基礎上組建的國有獨資公司。
那麼「廣州方榮房地產有限公司」是哪裡的？通過「全國企業信用信息公示系統」查詢，可知，它只有一個股東，是「北京興茂置業有限公司」。而「北京興茂置業有限公司」也只有一個股東，是「上海興稷投資諮詢有限公司」。
文章說：轉眼之間，我們像一隻皮球一樣，被人從廣州踢到了北京，又踢到了上海。終於，看到了「上海興稷投資諮詢有限公司」的營業執照，竟然是外資!不是說外資都從中國房地產市場上逃跑了嗎？
接著查：「上海興稷投資諮詢有限公司」也只有一個股東，叫「方興地產（中國）有限公司」，是一家在香港上市的企業，代碼是00817，剛剛更名為：「中國金茂控股集團有限公司」。那麼，中國金茂的「爸爸」是誰？
據中化集團資料顯示：中國中化集團公司成立於1950年，前身為中國化工進出口總公司，歷史上曾為中國最大的外貿企業。現為國務院國有資產監督管理委員會，監管的國有重要骨幹企業，總部設在北京。中化集團主業分佈在能源、農業、化工、地產、金融五大領域，是中國四大國家石油公司之一。
中化集團目前的「一把手」是寧高寧，此前曾分別擔任過華潤集團董事長、中糧集團董事長。也就是說，他曾經是中國第一大房企萬科的「太上皇」。
至此，謎底徹底解開：深圳的新地王，跟上海剛剛誕生的「周浦地王」和「顧村地王」一樣，後台都是實力雄厚的央企。
中國房市已成全球最大賭場
6月3日，搜狐財經發表的另一篇署名黃生的評論文章《中國房市已成全球最大賭場》，文章還是以深圳產生新「地王」的報導展開。 文章說：杭州「地王」、上海「地王」、北京「地王」、深圳「地王」短短時間內迅速出爐，中國正式進入了「地王」時代。而「地王」的背後全是一幫國有企業在玩，可以說國有企業引領中國房市進入了「地王」時代，導致了中國房市成為全世界有史以來最大的賭場。
國有企業在豪賭中國未來幾年的貨幣政策繼續極度寬鬆，繼續一直大印鈔，因為這是房價上漲的根源，如果中國收緊貨幣政策呢？那麼他們的豪賭就會失敗，如果中國繼續濫印鈔票，那麼他們的豪賭可能會成功。
國有企業在豪賭美聯儲不加息，他們也許認為美聯儲不可能加息，甚至會繼續加大寬鬆，這樣不會導致中國的資金外流，很多國有企業和金融機構的高管確實是這麼認為的。但是美聯儲是真的會加息的，資金外流也是不可避免的。
這些國有企業在豪賭人民幣不會貶值。因為只有人民幣堅挺才會對房價形成支撐，如果人民幣大貶值，必然會導致資金倉皇出逃，即使房價上漲了，但是以美元計價的房地產仍然是跌了。
文章說：認真一看，會發現這些製造「地王」的國有房地產企業根本不懂房地產開發，而是一直玩金融手段的，也就是國有企業通過和國有金融機構和國家機關的密切關係，通過少量資金，撬動巨大的槓桿來獲得「地王」，而開發的工作則交給其他普通房地產企業。
這幫玩金融玩槓桿的國有企業，本來就是賭徒心態，因為只有賭徒特別喜歡玩槓桿。如果賭博失敗了，反正是國有企業的錢，也就是國家的錢，不是他們自己的錢。
文章說：可憐！可悲！可歎！中國的房市淪落為最大的賭場，這些國有企業拿著國家的錢，拿著人民的錢，玩弄高槓桿，瘋狂賭博，將國家的經濟綁架，拖向深淵。
文章最後表示：上帝欲毀滅之，必先使其瘋狂。一個又一個「地王」，說明它們真的已經瘋了，這場房地產大賭博不會有贏家。因為實體經濟輸了、人民輸了、國家輸了，沒有任何一個國家能避免房地產泡沫瘋狂之後的悲劇！
只需一招，中國樓市立即崩潰
騰訊房產4月2日發表劉曉博的評論文章稱：房價的過快上漲，將中國社會撕裂為兩個階層：買了房子的和沒有買房子的。對於沒有買房子的人來說，最大的希望是：樓市崩潰，給自己一次抄底的機會。
其實，想讓中國樓市崩潰非常簡單，一件事就夠了。而且這件事不是戰爭、自然災害、瘟疫等不可抗力。
這就是讓人民幣自由兌換。自由兌換的含義非常簡單，取消外匯管制，企業和個人可以自由兌換外幣，資本可以自由進出中國（洗錢的除外）。由於人民幣匯率被顯著高估，人民幣計價的資產（A股、中國境內的房產等）更是貴的離譜，所以如果人民幣可以自由兌換，很多人會賣了國內的房子到國外購房。想想看，北、上、深好一點位置的90坪米的普通住宅，現在售價為1,000,000美元，這個價格可以在美國中部的大城市買5套左右的花園別墅，即便是到房價昂貴的舊金山，也可以買到過得去的別墅。
正因為如此，雖然外匯管制存在，仍然有大量中國投資成功「出逃」，進入歐、美、澳等地的樓市。
美國羅森諮詢集團和亞洲協會一項報告顯示：過去幾年裡（2010年到2015年）中國人在美國房地產市場的投資已經超過3,000億美元。其實，中國人在美國房地產市場投資最大的還不是現房，而是「住房抵押貸款支持證券」。統計顯示：2010年到2015年中國人在美國購買了1,100億美元的房子、土地、商業地產，但買了2,080億美元的「住房抵押貸款支持證券」。所以，投資、避險的特徵非常顯著。
當然，如果人民幣自由兌換，人民幣對美元會快速貶值。話說回來，中國也不會允許人民幣自由兌換。
有文章稱：大陸樓市成為全世界最大的賭場，但只需一招樓市就會立即崩潰。（大紀元合成圖片）
《華夏時報》此前曾報導：據深圳金鷹地產營銷總監林曉華披露，「有些企業之所以能承受地王的高地價，是因為之後可獲得接近50%的總地價返還。如果地塊涉及棚戶區改造，地價返還金額更可高達80%以上。」部分企業在拿地時會遇到一些限制性門檻，包括配套酒店、大型商業等，政府會給予財政補貼或返還部分土地出讓金。
湖南省房地產協會首席經濟學家王義高表示：一些定向出讓的土地，實質上早已鎖定開發商，「在招拍掛環節，可以一直拍下去，直到拍到為止，反正超過雙方約定的價格而多花的錢，最後政府都會返還給開發商。」
這種土地出讓金再返還模式，不僅導致「地王」頻出，變相推高房價，而且導致很多地方的土地招拍掛流於形式，並滋生了巨大的尋租空間。
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