大陸樓市量價齊跌、困境加劇，北京樓市庫存4個月激增2萬套。圖為北京，一位市民正在查看房產中介公司貼出的信息。 （大紀元資料室）
大陸樓市量價齊跌、困境加劇。北京樓市庫存4個月激增2萬套。銀監會8天內兩次表態截然不同，當前銀行對房貸業務出現明顯分歧。溫州房產商大幅降價售樓只求全身而退。有分析指，大陸整個房地產行業將迎來最差的時刻；樓市危機已經令中共當局陷入無解的絕境。
北京樓市庫存4個月激增2萬套
《21世紀經濟報導》綜合各方面數據發現，4月和5月，大陸樓市並未呈現傳統的「小陽春」行情，成交量走低，價格停滯或下跌。一線城市成交情況更糟糕。
以北京為例，進入5月，北京商品住宅庫存量在短短4個月內激增2萬套至7.5萬套。土地市場也出現轉冷的趨勢。即使是一線城市土地市場也開始感受到壓力，二線城市低溢價率成交甚至流拍的現象增多。北京5月份僅有4幅地塊成交，成交額只有58億元。
今年5月，北京樓市延續了4月以來量價齊跌的趨勢，新房、二手房成交量雙雙下跌，新房成交量為2009年以來同期最低值。北京此前已出現連續3月無新增宅地供應、土地成交額環比下跌，二手房價下跌向中心城區蔓延，以及首現零首付樓盤等。
大陸房企雖然加大了推盤力度，但購房者已經形成濃厚的觀望情緒，入市動力不足，成交受到抑制。
中信建設證券認為，整個房地產行業將迎來最差的時刻。
8天內銀監會兩次表態截然不同
6月6日上午，銀監會副主席王兆星在國務院新聞發佈會上表示，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。而8天之前，5月30日，銀監會相關負責人表示，房地產開發貸款、土地儲備貸款和個人貸款等，沒有任何鬆動，沒有任何折扣，沒有任何討價還價的餘地。
5月12日，中共央行召集商業銀行開座談會，強調要合理確定首套房貸款利率水平，及時審批和發放。
但《21世紀經濟報導》報導，央行喊話後，首套房利率並沒有變化，九成商業銀行首套房貸利率執行基準利率或上浮5%～10%。當前銀行對房貸業務已出現明顯分歧，不少商業銀行由於資金緊張、存款資源有限，而暫停或推延房貸業務。
融360摸底全國21個重點城市近400家銀行調查顯示，有14個城市出現停貸現象。在城市停貸占比排行中，無錫、北京、深圳三個城市居前。
溫州房產商低價售樓只為全身而退
溫州樓市在中國一直有風向標之稱，從這裡走出去的炒房團甚至影響到全國，但溫州樓市連續跌了33個月，近期關於溫州樓市縮水、暴跌、腰斬、崩盤等報導集中出現。
據央視財經報導，鹿城廣場是溫州標誌性的豪宅項目，2011年樓市火爆時，鹿城廣場在炒房客手裡的房價曾被叫到每平米8到10萬元。如今，在一家房地產中介的報價單上，一處鹿城廣場最貴戶型掛牌價是4萬3,800元，依舊很難出手。
中歐地產集團溫州房地產有限公司總經理王宏偉表示，溫州所有的房地產，不是賺不賺錢的問題，是能不能退得出來的問題，就是說原來投進去的錢能不能全身而退。
溫州購房團資深團員黃東升現在關心的是自己正在被法院在網上拍賣的房子的價格，從最高的2,200萬一路下跌到了不到600萬，而讓他最後悔的就是當初不該從銀行貸了這麼多的錢。
溫州房價回落逐步影響並惡化部份企業主資產負債表狀況，由於無力償還巨額債務，有多家企業主跑路，關停倒閉企業從個別現象向群體蔓延。
樓市危機已經令中共陷入無解的絕境
地產大亨、SOHO中國董事長潘石屹在微博上拋出目前各界關注的焦點問題：「如果房價下跌，政府會救市嗎？」迅速引起網絡圍觀。潘石屹上個月曾在企業家論壇上坦言道，中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。
大陸財經評論家牛刀近日發表文章稱，中國房地產和中國經濟已經完全陷入惡性循環，只有不斷探底一條路，房價將會不以人的意志為轉移一直跌破2008年的低點。
目前網絡瘋傳這樣幾句對房價的詮釋，說明房地產市場已經令中共陷入無解的絕境：1，百姓希望跌，地主不想跌，銀行不敢跌，地方政府不讓跌。2，價格已變態，市場已怪胎，百姓已無奈。3，地價是地方政府的奶媽，房貸是各級銀行的癌症，地產是中國經濟的脊柱。4，理論上必須跌，經濟上不能跌，政權上跌不得。
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中共自摑咀巴提出的邪教鑑別法。
【大紀元2014年06月09日訊】（責任編輯：林銳）
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